Combien coûte un DPE à Dijon ?
Le diagnostic se paie 99 à 209 €. Et à Dijon, contrairement à la plupart des villes, on peut chiffrer ce qu'il rapporte : une prime de 6 % à la revente pour un logement bien classé, calculée sur les ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale.
Quatre sources dijonnaises relevées le 9 septembre 2026.
Un DPE se paie 99 à 209 € à Dijon, d'après les tarifs publics de quatre sources relevées le 9 septembre 2026. Le pack de diagnostics obligatoires démarre à 139 €.
Et la prime attachée à une bonne étiquette y est de 6 %, un chiffre calculé en croisant deux bases publiques : les ventes réelles enregistrées par la direction générale des finances publiques, et la base des diagnostics de l'ADEME.
Les prix dijonnais, tels qu'ils sont publiés
| Source | Prestation | Prix |
|---|---|---|
| Une enseigne nationale | Studio ou T1, DPE certifié plus pack, état des risques et termites offerts | 209 € |
| Une enseigne | DPE seul | à partir de 99 € |
| La même | Pack vente, tous diagnostics obligatoires | à partir de 139 € |
| Un comparateur d'énergie | DPE | 100 à 250 € |
| Un guide de prix | DPE | 100 à 250 € |
| Le même | Audit énergétique réglementaire | 800 à 1 500 € |
Montants lus le 9 septembre 2026 sur les pages de tarifs publiques de quatre sources intervenant à Dijon. Le tarif à 99 € est un tarif d'enseigne, identique sur ses pages de toutes les villes de France : ce n'est pas un prix dijonnais.
Les 6 % de prime verte, et d'où vient ce chiffre
La plupart des chiffres qui circulent sur la valeur verte sont des estimations d'agences. Celui-ci repose sur deux sources publiques et vérifiables.
Les ventes réelles
La base « demandes de valeurs foncières » de la direction générale des finances publiques recense les transactions immobilières effectivement enregistrées, avec le prix, la surface et l'adresse. Ce ne sont pas des prix demandés, ce sont des prix payés.
Les diagnostics
L'ADEME publie la base de tous les DPE réalisés en France, avec leur classe et leur localisation. Le croisement des deux permet de comparer, à secteur comparable, ce que se vend un logement selon sa lettre.
Le résultat pour Dijon : prix médian de 2 314 €/m² pour un appartement et 2 723 €/m² pour une maison en 2026, avec une prime de 6 % pour la classe A.
Ce que 6 % représentent concrètement : sur un appartement dijonnais de 70 m² au prix médian, soit environ 162 000 €, la prime verte vaut près de 9 700 €. Pour un diagnostic à 99 à 209 €. Le rapport est de un à cinquante au minimum. Et il joue dans les deux sens : une mauvaise lettre coûte autant qu'une bonne rapporte.
Dijon est en cela plus modérée que Bordeaux, où l'écart entre une maison A-B et une passoire F-G atteint 840 €/m² et 16 % de décote. Le marché bourguignon, moins tendu, valorise moins fortement l'étiquette — mais il la valorise.
Les diagnostics « offerts », et ce qu'ils cachent
Une enseigne dijonnaise annonce à 209 € un forfait comprenant le DPE certifié, l'état des risques et les termites offerts. La formule mérite qu'on s'y arrête, parce qu'elle revient dans plusieurs villes de notre relevé.
L'état des risques est un document que le vendeur peut établir lui-même, gratuitement, à partir des données publiques de sa commune. Un comparateur relevé à Montpellier le dit explicitement : gratuit si on s'en occupe soi-même, sinon 10 à 30 €. L'offrir coûte donc très peu.
Les termites ne sont obligatoires que dans les communes déclarées contaminées par arrêté préfectoral. La Côte-d'Or n'est pas un département de forte présence, contrairement à la Haute-Garonne ou à la Gironde. Offrir un diagnostic qui n'est pas obligatoire chez vous ne vous offre rien.
La question à poser : demandez la liste des diagnostics réellement obligatoires pour votre bien, compte tenu de son année de construction et de sa commune. Puis comparez cette liste au contenu du forfait. C'est le seul moyen de savoir si l'offre en est une.
Ce que le prix comprend, et ce qu'il ne comprend pas
Compris : la visite, le relevé, le calcul réglementaire, l'édition du rapport et son dépôt à l'ADEME. Le DPE est valable dix ans et opposable juridiquement depuis 2021.
Jamais compris, et à faire chiffrer avant :
- L'audit énergétique réglementaire, 800 à 1 500 €, obligatoire à la vente d'une maison classée E, F ou G. C'est le poste le plus lourd, et il est huit fois plus cher que le DPE.
- L'amiante, pour tout bien dont le permis est antérieur à juillet 1997, avec des prélèvements facturés 60 € l'unité à Rennes.
- Le plomb, pour tout logement construit avant 1949.
- La contre-visite après travaux, qui donne lieu à un nouveau DPE et à une nouvelle facture.
- Le DPE collectif de la copropriété, qui ne dispense pas du DPE individuel.
L'audit énergétique, la vraie dépense bourguignonne
Le parc dijonnais compte une proportion importante de maisons anciennes en pierre et de logements d'après-guerre peu isolés. Beaucoup se classent E, F ou G, et pour ceux-là le DPE n'est pas la dépense principale.
L'audit énergétique réglementaire est obligatoire à la vente d'une maison individuelle classée E, F ou G. Il coûte 800 à 1 500 €, soit huit à quinze fois le prix d'un DPE, et il est valable cinq ans.
Ce qu'il contient de plus : deux scénarios de travaux chiffrés, avec les gains de classe attendus, les économies estimées et les aides mobilisables. Ce n'est plus un constat, c'est un plan.
La conséquence sur votre calendrier : si votre maison risque d'être classée E ou moins, faites d'abord le DPE, puis engagez l'audit seulement si la lettre le confirme. L'ordre inverse coûte cher. Et si des travaux sont prévus, faire le DPE après plutôt qu'avant évite de payer deux fois.
Vérifier un devis dijonnais en trois questions
Quels diagnostics sont réellement obligatoires chez moi ? Un forfait qui offre les termites en Côte-d'Or n'offre pas grand-chose.
Ma maison risque-t-elle d'être classée E ou moins ? Si oui, l'audit énergétique à 800-1 500 € s'ajoute, et il pèse dix fois le DPE.
Le prix annoncé est-il un tarif d'enseigne ou un prix local ? Un montant identique sur les pages de toutes les villes de France n'est pas un prix dijonnais.
Faire chiffrer un DPE par des diagnostiqueurs certifiés de Dijon et de Côte-d'Or. Précisez la surface, l'année de construction et s'il s'agit d'une maison ou d'un appartement : ce sont les trois informations qui déterminent le prix et la liste des diagnostics obligatoires.
Les questions qu'on nous pose
Quel est le prix d'un DPE à Dijon ?
De 99 à 209 € selon la source, d'après quatre tarifs publics relevés le 9 septembre 2026. Le pack de diagnostics obligatoires démarre à 139 €, et l'audit énergétique réglementaire, obligatoire pour une maison classée E, F ou G, coûte 800 à 1 500 €.
Combien vaut une bonne étiquette énergétique à Dijon ?
Environ 6 % de plus à la revente pour la classe A, d'après un croisement des ventes réelles enregistrées par la direction générale des finances publiques et de la base des diagnostics de l'ADEME. Sur un appartement de 70 m² au prix médian dijonnais, cela représente près de 9 700 €.
Les diagnostics « offerts » le sont-ils vraiment ?
Rarement. L'état des risques peut être établi gratuitement par le vendeur à partir des données publiques de sa commune. Et les termites ne sont obligatoires que dans les communes déclarées contaminées par arrêté préfectoral, ce qui n'est pas le cas général en Côte-d'Or. Demandez la liste des diagnostics réellement obligatoires pour votre bien avant de comparer.
Quand l'audit énergétique devient-il obligatoire ?
À la vente d'une maison individuelle classée E, F ou G. Il coûte 800 à 1 500 €, huit à quinze fois le prix d'un DPE, et il est valable cinq ans. Il contient deux scénarios de travaux chiffrés avec les gains de classe et les aides mobilisables.
Faut-il faire le DPE avant ou après des travaux ?
Après, si les travaux sont déjà décidés : le DPE reflète l'état au jour de la visite, et le refaire ensuite signifie le repayer. En revanche, si vous hésitez encore, faites-le avant pour savoir si l'audit énergétique sera obligatoire, ce qui change complètement le budget.